РАЗЪЯСНЕНИЯ Государственной налоговой инспекции по Калужской области от 01.07.1999
"ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА
ВОПРОС: Каков порядок удержания подоходного налога с доходов, полученных от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей)?
ОТВЕТ: Предприятия, учреждения, организации или физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей (как в качестве покупателей, так и в качестве комиссионеров, реализующих имущество физического лица от своего имени), нотариусы, занимающиеся частной практикой, производящие выплаты за указанное имущество физическим лицам, не вставшим на учет в налоговых органах в качестве плательщиков подоходного налога (реализующих имущество как самостоятельно, так и через посредников), обязаны удержать налог с суммы, превышающей пятитысячекратный установленный законом размер ММОТ.
Обо всех выплатах, произведенных физическим лицам, предприятия, учреждения, организации и физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, а также нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны ежеквартально сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения. Причем, если имущество продавалось через посредника (поверенного), такие сведения сообщаются о собственнике имущества.
В случае, когда предприятиями, учреждениями, организациями, физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей, нотариусами, занимающимися частной практикой, выплачивались физическим лицам за приобретенное у них имущество суммы, не превышающие вышеуказанный размер, в связи с чем удержание налога не производилось, о суммах этих выплат перечисленные субъекты обязаны не реже одного раза в квартал сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения. Вопрос об исчислении налога таким физическим лицам решается налоговым органом по месту их постоянного жительства исходя из совокупной суммы дохода.
Если расчеты за проданное имущество осуществляются между физическими лицами и размер годового дохода от таких продаж превышает установленную кратность, то физическое лицо - продавец по окончании года в общеустановленном порядке должно заявить о своих доходах в декларации, которую оно обязано подать в налоговую инспекцию по месту постоянного жительства.
