РЕШЕНИЕ Людиновского Районного Собрания № 111 от 23.09.1997
"О ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ РЕФОРМЫ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО И ЛЮДИНОВСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛЮДИНОВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
23 сентября 1997 г. № 111
О ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ РЕФОРМЫ
В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО И
ЛЮДИНОВСКИЙ РАЙОН"
Руководствуясь Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 г. № 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации" и от 27.05.97 г. № 528 "О дополнительных мерах по реформированию жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации", - Людиновское Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Согласовать прилагаемую Программу развития реформы в жилищном секторе муниципального образования "Город Людиново и Людиновский район", разработанную в соответствии с "Концепцией реформы жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации".
2. Администрации местного самоуправления в месячный срок после принятия областной Программы реформы жилищно - коммунального хозяйства представить на утверждение Людиновского Районного Собрания Программу реформы жилищно - коммунального хозяйства муниципального образования "Город Людиново и Людиновский Район".
Глава местного самоуправления
города Людинова и Людиновского района
А.Т.Балабаев
Приложение
к Решению
Людиновского Районного Собрания
от 23 сентября 1997 г. № 111
ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ РЕФОРМЫ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО И ЛЮДИНОВСКИЙ РАЙОН"
----T------------------------------------------T---------------¬
¦N№ ¦ Наименование мероприятий ¦Срок исполнения¦
¦пп ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦Закончить приемку ведомственного жилья в ¦IV квартал ¦
¦ ¦муниципальную собственность ¦1997 года ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦Создать службу единого заказчика при ¦II-й квартал ¦
¦ ¦администрации местного самоуправления ¦1998 г. ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦Разработать комплекс энергосберегающих ¦I-й квартал ¦
¦ ¦мероприятий в муниципальном жилищном фонде¦1998 г. ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦Вынести на рассмотрение Людиновского ¦III-й квартал ¦
¦ ¦Районного Собрания введение платы за наем ¦1998 г. ¦
¦ ¦жилых помещений в домах муниципального ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда: ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.1. Разработать методику расчета ставок ¦IV-й квартал ¦
¦ ¦платы за наем жилых помещений ¦1997 г. ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.2. Определить группу капитальности жилых¦II-й квартал ¦
¦ ¦зданий: кирпичные, панельные, блочные, ¦1998 г. ¦
¦ ¦деревянные ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.3. Определить балансовую стоимость ¦IV-й квартал ¦
¦ ¦1 кв. м. общей площади жилых помещений по ¦1997 г. ¦
¦ ¦группе капитальности жилых зданий с учетом¦ ¦
¦ ¦износа строений на 01.01.97 г.; ¦ ¦
¦ ¦кирпичные, панельные, блочные, деревянные.¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.4. Определить годовую норму амортизаци- ¦I-й квартал ¦
¦ ¦онных отчислений на полное восстановление ¦1998 года ¦
¦ ¦в зависимости от группы капитальности ¦ ¦
¦ ¦зданий: ¦ ¦
¦ ¦кирпичные, панельные, блочные, деревянные.¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.5. Сформировать информационную базу ¦III-й квартал ¦
¦ ¦данных "Жилищный фонд муниципального ¦1998 г. ¦
¦ ¦образования "Город Людиново и Людиновский ¦ ¦
¦ ¦район" ¦ ¦
¦ ¦а) капитальность; ¦ ¦
¦ ¦б) состояние жилищного фонда (с износом ¦ ¦
¦ ¦ 60% и более: аварийного, подлежащего ¦ ¦
¦ ¦ капитальному ремонту); ¦ ¦
¦ ¦в) наличие удобств (ванна, душ, водопровод¦ ¦
¦ ¦ и пр.) или отсутствие одного и более ¦ ¦
¦ ¦ удобств; ¦ ¦
¦ ¦г) наличие квартир, расположение на первом¦ ¦
¦ ¦ и последнем этажах многоэтажных жилых ¦ ¦
¦ ¦ домов (4 этажа и более); ¦ ¦
¦ ¦д) статус жилого помещения. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.6. Разработать применительно к местным ¦IV-й квартал ¦
¦ ¦условиям договоры найма, аренды и ¦1997 г. ¦
¦ ¦обслуживания жилых помещений в домах ¦ ¦
¦ ¦муниципального жилищного фонда в соответ- ¦ ¦
¦ ¦ствии с примерными договорами, приведенны-¦ ¦
¦ ¦ми в приложениях к Закону Калужской облас-¦ ¦
¦ ¦ти "О защите прав потребителей жилищно - ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг на территории Калужской¦ ¦
¦ ¦области" ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦4.7. Вынести на рассмотрение Людиновского ¦I-й квартал ¦
¦ ¦Районного Собрания утверждение ставки за ¦1998 г. ¦
¦ ¦наем жилых помещений в домах муниципаль- ¦ ¦
¦ ¦ного жилфонда, предусмотрев дифференциро-¦ ¦
¦ ¦вание ставок в зависимости от износа дома,¦ ¦
¦ ¦его благоустройства, эксплуатационных ¦ ¦
¦ ¦характеристик. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦5. ¦Вынести на рассмотрение Людиновского Рай- ¦I-й квартал ¦
¦ ¦онного Собрания введение тарифа на содер- ¦1998 г. ¦
¦ ¦жание и ремонт мест общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(включая капитальный ремонт) в соответст- ¦ ¦
¦ ¦вии с Постановлением Правительства РФ от ¦ ¦
¦ ¦18.06.96 г. № 707. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦6. ¦Внести изменения в оплату жилья, являюще- ¦I-й квартал ¦
¦ ¦гося частной собственностью граждан, ¦1998 г. ¦
¦ ¦юридических лиц. ¦ ¦
¦ ¦Плату за текущий ремонт и обслуживание ¦ ¦
¦ ¦жилых помещений, являющихся частной ¦ ¦
¦ ¦собственностью граждан, юридических ¦ ¦
¦ ¦лиц, производить в следующем порядке: ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦6.1. По тарифам, утвержденным на соот- ¦ ¦
¦ ¦ветствующий период администрацией ¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления, если собственник ¦ ¦
¦ ¦имеет одно жилое помещение и в нем ¦ ¦
¦ ¦прописан (зарегистрирован). ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦6.2. По фактической стоимости услуг, ¦ ¦
¦ ¦если собственник имеет еще одно жилое ¦ ¦
¦ ¦помещение (по договору найма или ¦ ¦
¦ ¦аренды, в ЖСК, в собственности) или в ¦ ¦
¦ ¦нем не прописан (не зарегистрирован). ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦6.3. По фактической стоимости услуг, ¦I-й квартал ¦
¦ ¦если собственником жилого помещения ¦1998 г. ¦
¦ ¦является юридическое лицо (предприятие, ¦ ¦
¦ ¦являющееся собственником квартир, ¦ ¦
¦ ¦которые имеют статус общежития) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦7. ¦Пересматривать тарифы на жилищно - коммуна¦Ежеквартально ¦
¦ ¦коммунальные услуги, исходя из оценки ¦ ¦
¦ ¦реальных доходов граждан и затрат, ¦ ¦
¦ ¦необходимых для поддержания ¦ ¦
¦ ¦работоспособности систем инженерного ¦ ¦
¦ ¦жизнеобеспечения города и района ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦8. ¦Информировать население муниципального ¦Ежемесячно ¦
¦ ¦образования через средства массовой ¦ ¦
¦ ¦информации об изменениях, происходящих в ¦ ¦
¦ ¦оплате за жилищно - коммунальные услуги, о¦ ¦
¦ ¦субсидиях. Оформить стенды в расчетно - ¦ ¦
¦ ¦кассовых центрах, отделах жилищных ¦ ¦
¦ ¦субсидий по информированию граждан в части¦ ¦
¦ ¦оплаты жилищно-коммунальных услуг, ¦ ¦
¦ ¦предоставляемых льгот, субсидий, снижения ¦ ¦
¦ ¦платы за непредоставленные услуги. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦9. ¦Внести изменения в "Положение о порядке ¦IV-й квартал ¦
¦ ¦предоставления гражданам субсидий на ¦1997 г. ¦
¦ ¦оплату жилищно - коммунальных услуг" в ¦ ¦
¦ ¦соответствии с постановлением ¦ ¦
¦ ¦Правительства Российской Федерации от ¦ ¦
¦ ¦18.06.96 г. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦10.¦Разработать инструкцию о порядке расчетов ¦I-й квартал ¦
¦ ¦с населением муниципального образования ¦1998 г. ¦
¦ ¦за жилищно - коммунальные услуги с целью ¦ ¦
¦ ¦установления единого порядка расчетов за ¦ ¦
¦ ¦жилищно - коммунальные услуги с населением¦ ¦
¦ ¦для всех предприятий, организаций, ¦ ¦
¦ ¦имеющих на балансе и в управлении ¦ ¦
¦ ¦жилищный фонд независимо от статуса и ¦ ¦
¦ ¦форм собственности. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦11.¦В целях оказания содействия малообеспе- ¦1997-2003 г.г. ¦
¦ ¦ченным категориям граждан в обмене жилья: ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.1. Производить замену жилых помещений ¦ ¦
¦ ¦малообеспеченных семей, имеющих площадь ¦ ¦
¦ ¦жилья превышающих социальную норму, на ¦ ¦
¦ ¦жилое помещение в пределах социальной ¦ ¦
¦ ¦нормы площади жилья на основании ¦ ¦
¦ ¦заявлений граждан, при этом, оплата ¦ ¦
¦ ¦имеющегося жилья до обмена будет произво- ¦ ¦
¦ ¦диться в пределах социальной нормы ¦ ¦
¦ ¦площади жилья. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.2. Предоставлять субсидии на оплату ¦ ¦
¦ ¦жилищно - коммунальных услуг гражданам с ¦ ¦
¦ ¦момента подачи заявлений на замену жилья, ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с заключенным соглашением. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.3. Предоставлять одиноким, малообеспе- ¦ ¦
¦ ¦ченным, нетрудоспособным гражданам ¦ ¦
¦ ¦денежные компенсации в обмен на передачу ¦ ¦
¦ ¦жилья, находящегося в собственности ¦ ¦
¦ ¦граждан, в муниципальную собственность с ¦ ¦
¦ ¦правом пожизненного проживания. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.4. Заключать договоры купли - продажи с¦ ¦
¦ ¦гражданами, желающими передать свои жилые ¦ ¦
¦ ¦помещения в муниципальную собственность ¦ ¦
¦ ¦для формирования обменного фонда. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.5. Создать обменный фонд для подбора ¦ ¦
¦ ¦замены жилья. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.6. Проводить работу по расселению гра- ¦ ¦
¦ ¦ждан, проживающих в коммунальных кварти- ¦ ¦
¦ ¦рах, путем обмена. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦ ¦11.7. Оформлять гражданам договоры ¦ ¦
¦ ¦обмена; мены, оформлять документы на ¦ ¦
¦ ¦обмен. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦12.¦Ежегодное поквартальное формирование ¦ ¦
¦ ¦муниципальных заказов на ремонт объектов ¦ ¦
¦ ¦жилфонда и соцкультбыта. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦13.¦Организация тендеров на выполнение ¦Ежегодно ¦
¦ ¦муниципальных заказов среди предприятий ¦ ¦
¦ ¦различных форм собственности. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦14.¦Осуществление контроля обоснованности и ¦ ¦
¦ ¦уровня тарифов на жилищно - коммунальные ¦ ¦
¦ ¦услуги для населения и других потребителей¦ ¦
¦ ¦с учетом реализации программы снижения ¦ ¦
¦ ¦затрат на их предоставление, обеспечение ¦ ¦
¦ ¦участия в работе региональных ¦ ¦
¦ ¦энергетических комиссий всех заинтересо- ¦ ¦
¦ ¦ванных сторон при установлении тарифов ¦ ¦
¦ ¦для организаций - поставщиков топливно - ¦ ¦
¦ ¦энергетического комплекса. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦15.¦Разработать Положение о взаимоотношениях ¦II-й квартал ¦
¦ ¦между собственниками объектов жилищно - ¦1998 г. ¦
¦ ¦коммунального хозяйства, управляющей ¦ ¦
¦ ¦организацией (службой единого заказчика), ¦ ¦
¦ ¦организациями различных форм собственнос- ¦ ¦
¦ ¦ти, осуществляющими обслуживание ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда и объектов инженерной ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры и потребителями жилищно - ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦16.¦Организация системы расчетов за произве- ¦II-й квартал ¦
¦ ¦денные и потребленные жилищно - коммуналь-¦1998 г. ¦
¦ ¦ные услуги на основе договоров, преду- ¦ ¦
¦ ¦сматривающих применение экономических ¦ ¦
¦ ¦санкций за нарушение договорных ¦ ¦
¦ ¦обязательств. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦17.¦Провести экономический анализ по внедрению¦1998 г. ¦
¦ ¦альтернативных форм предоставления ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг, не связанных с сетевой¦ ¦
¦ ¦инженерной инфраструктурой ¦ ¦
¦ ¦(применение блочных котельных, газоснаб- ¦ ¦
¦ ¦жение от емкостного и баллонного газа и ¦ ¦
¦ ¦другое) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦18.¦Разработать план внедрения приборов ¦1998 г. ¦
¦ ¦индивидуального учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦расхода воды, тепла, газа и других ¦ ¦
¦ ¦энергоресурсов. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦19.¦Разработать Положение о снятии с баланса ¦I-й квартал ¦
¦ ¦муниципальных жилищно - коммунальных ¦1998 г. ¦
¦ ¦предприятий приватизированных жилых домов ¦ ¦
¦ ¦малой этажности (коттеджи) с передачей их ¦ ¦
¦ ¦в собственность граждан. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦20.¦Создать жилищный фонд социального исполь- ¦1998 год. ¦
¦ ¦зования (без права приватизации), пред- ¦ ¦
¦ ¦назначенного для заселения одиноких граж- ¦ ¦
¦ ¦дан, исключительно по договорам найма. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦21.¦Проводить реконструкцию общежитий с целью ¦1998-2003 годы ¦
¦ ¦перевода их в жилищный фонд социального ¦ ¦
¦ ¦использования (для одиноких престарелых ¦ ¦
¦ ¦граждан, малоимущих граждан и организации ¦ ¦
¦ ¦ночлежек). ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------------+
¦22.¦Разработать программу на местном уровне ¦1998-2003 г.г. ¦
¦ ¦по образованию товариществ собственников ¦ ¦
¦ ¦жилья из числа квартиросъемщиков, прива- ¦ ¦
¦ ¦тизировавших квартиры в домах муниципаль- ¦ ¦
¦ ¦ного и ведомственного жилфонда, с целью ¦ ¦
¦ ¦формирования цивилизованного управления ¦ ¦
¦ ¦кондоминиумами, качественного содержания ¦ ¦
¦ ¦и технического обслуживания их объектов ¦ ¦
¦ ¦недвижимости и уменьшения привлечения ¦ ¦
¦ ¦средств областного и муниципального ¦ ¦
¦ ¦бюджетов. ¦ ¦
L---+------------------------------------------+----------------
Заместитель Главы администрации
местного самоуправления
города Людинова и Людиновского района
В.В.Лускатов
