РЕШЕНИЕ Районного Собрания МО "Куйбышевский район" № 154 от 24.08.2006
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Бетлицкий вестник", № 68, 30.08.2006
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2006 г. № 154
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ Куйбышевское Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить Порядок передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" (прилагается).
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального района
"Куйбышевский район"
А.В.Оленичев
Приложение
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Куйбышевский район"
от 24 августа 2006 г. № 154
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
Порядок передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает основные принципы передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
1. Общие положения
1.1. Порядок определяет передачу в муниципальную собственность "Куйбышевский район" приватизированных гражданами жилых помещений при следующих условиях:
- приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства);
- приватизированное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования "Куйбышевский район" (в дальнейшем - муниципальная собственность).
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств третьих лиц жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальное образование "Куйбышевский район" принимает их в собственность и заключает (в лице администрации муниципального района "Куйбышевский район") договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами.
1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.
Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты).
1.4. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим порядком не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.
1.5. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют право передать их в муниципальную собственность.
1.6. Указанный порядок не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров.
1.7. В соответствии с настоящим порядком приему-передаче в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.
1.8. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае, если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.
2. Порядок передачи в собственность муниципального
образования "Куйбышевский район" приватизированных
гражданами жилых помещений
2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию муниципального района "Куйбышевский район" с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному в п. 2 п.п. 2.5 настоящего Порядка.
2.2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников, удостоверенных уполномоченным администрацией лицом.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств третьих лиц, не находятся под арестом и являются их единственным местом постоянного проживания.
2.4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
2.5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность (подлинник и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Казенного предприятия Бюро технической инвентаризации (подлинник и копия);
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 2 п.п. 2.4;
- выписка из технического паспорта или поэтажный план приватизированного жилого помещения;
- справка на совершение сделок, содержащая сведения о том, что приватизированное жилое помещение свободно от каких-либо обязательств;
- копии документа, удостоверяющего личность собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
2.6. В срок до одного месяца с даты подачи собственником заявления и представления всех необходимых документов администрация муниципального района "Куйбышевский район" в лице комитета по комплексному развитию и управлению имуществом готовит проект постановления о принятии жилого помещения в муниципальную собственность.
В 10-дневный срок после принятия решения оформляет проект договора передачи в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" приватизированного жилого помещения (приложение № 1).
Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи (приложение № 2).
3. Порядок заключения с гражданами договора социального
найма
3.1. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" приватизированного жилого помещения.
3.2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - комитетом по комплексному развитию и управлению имуществом и гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.
3.3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постоянно проживающие и вселенные в приватизированное жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.
Приложение № 1
к Порядку
передачи приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования
"Куйбышевский район"
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
п. Бетлица от ______________________
Муниципальное образование муниципального района "Куйбышевский
район" в лице председателя комитета по комплексному развитию и
управлению имуществом администрации муниципального района
"Куйбышевский район", действующего на основании Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
от 04.07.1991 № 1541-1 и Положения о комитете, и гражданин
(граждане): ______________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Собственник (Сособственник), заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора гражданин (граждане): __________
__________________________________________________________________
на основании ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991
№ 1541-1 передают в собственность муниципального образования
"Куйбышевский район" жилое помещение, расположенное по адресу: ___
__________________________________________________________________
2. Указанное жилое помещение является квартирой (комнатой)
общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ___________ кв. м.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику
(Сособственникам) на праве собственности (долевой собственности по
доли в праве собственности каждому) на основании договора
передачи жилого помещения в собственность граждан № ________ от
_______ года и зарегистрированного в органах государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
___________ 200 года, регистрационная запись № _____________ и
свидетельство государственной регистрации права № ____________
4. В указанном жилом помещении кроме Собственника
(Сособственников) проживают, зарегистрированы и имеют право
пользования данной жилой площадью граждане _______________________
__________________________________________________________________
5. Муниципальное образование муниципального района
"Куйбышевский район" в соответствии со статьей 9.1 Закона
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" принимает указанное жилое помещение в муниципальную
собственность.
6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение
никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами
третьих лиц и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного
спора о нем не имеется.
7. Муниципальное образование муниципального района
"Куйбышевский район" приобретает право собственности на указанное
жилое помещение с момента государственной регистрации перехода
права собственности, и жилое помещение считается переданным от
Сособственников к муниципальному образованию.
8. За Сособственником (Собственниками), членами их семьи: ____
_________________________________________________________________,
а также гражданами: _____________________________________________,
не являющимися членами семьи бывшего Собственника
(Сособственников), сохраняется право пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с
договором социального найма жилого помещения, заключаемым в
письменной форме на основании настоящего договора между
наймодателем - комитетом по комплексному развитию и управлению
имуществом и нанимателем.
9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть данного договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в 3-х экземплярах,
имеющих равную силу.
Подписи сторон:
Приложение № 2
к Порядку
передачи приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования
"Куйбышевский район"
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
п. Бетлица "____" __________ 2006 г.
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование
муниципального района "Куйбышевский район" в лице председателя
комитета по комплексному развитию и управлению имуществом
администрации муниципального района "Куйбышевский район" (далее -
Комитет) _________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании Положения, и гражданин (граждане)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
составили настоящий акт приема-передачи жилого помещения:
квартиры, расположенной по адресу: _______________________________
_________________________________________________________________,
общей площадью _________________ кв. м, принадлежащей гражданину
(гражданам) ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на праве собственности (долевой собственности), который изъявил
желание передать данное помещение в муниципальную собственность.
Жилое помещение является пригодным для проживания. Со стороны
Комитета претензий к гражданину (гражданам) ______________________
__________________________________________________________________
не имеется.
Настоящий акт составлен на основании договора передачи в
муниципальную собственность жилого помещения от "___" ___________
2006 г. № ___
Председатель Комитета ___________________
_____________________
