ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации муниципального района "Куйбышевский район" № 149 от 11.07.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2006 г. № 149
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии с п. 5-6 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ с целью подготовки Правил землепользования и застройки в МР "Куйбышевский район"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о разработке Правил землепользования и застройки в МР "Куйбышевский район" (прилагается).
Глава администрации
муниципального района
"Куйбышевский район"
Н.Н.Ивчин
Утверждено
Постановлением
Главы администрации
муниципального района
"Куйбышевский район"
от 11 июля 2006 г. № 149
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗРАБОТКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В МР "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
1. Цели и задачи разработки Правил землепользования и застройки МР "Куйбышевский район":
а) создание условий для устойчивого развития территории МР "Куйбышевский район", сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
б) создание условий для планировки территории МР "Куйбышевский район";
в) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
г) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Содержание Правил землепользования и застройки
МР "Куйбышевский район"
1. Порядок применения и внесения изменений в указанные Правила;
2. Картографические документы градостроительного зонирования;
3. Градостроительные регламенты.
Порядок применения Правил землепользования и застройки МР "Куйбышевский район" и внесения в них изменений включают в себя положения:
А) о регулировании землепользования и застройки;
Б) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
В) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
Г) о подготовке документации по планировке территории;
Д) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
Е) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
На картографических документах градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются к одному земельному участку.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
А) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
Б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
В) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Порядок подготовки проекта Правил землепользования
и застройки
1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем муниципальным образованиям сельских поселений, находящихся на территории МР "Куйбышевский район".
2. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
3. Применительно к части территории поселения подготовка проекта Правил землепользования и застройки может осуществляться при отсутствии генерального плана поселения.
4. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается Главой администрации МР "Куйбышевский район" с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения.
5. Подготовкой проекта Правил землепользования и застройки занимается комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (далее Комиссия), утвержденная распоряжением Главы администрации (от 13.06.2006 № 168-р).
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с утвержденным планом работы. Председатель Комиссии организует работу Комиссии. Обеспечивает взаимодействие сторон и достижение согласия между ними при выработке решений Комиссии. Проводит в период между заседаниями Комиссии консультации по вопросам, требующим оперативного решения. Информирует Главу администрации МР "Куйбышевский район" о деятельности Комиссии. Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии, в подготовке проектов решений Комиссии, вправе вносить предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
Заместитель председателя комиссии участвует в заседаниях, а также в случае отсутствия председателя комиссии имеет право выполнять функции, возложенные на председателя Комиссии.
6. Глава администрации МР "Куйбышевский район" не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
В указанном сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки указываются:
1. Состав и порядок деятельности Комиссии.
2. Последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям сельских поселений МР "Куйбышевский район".
3. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки.
4. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки.
5. Иные вопросы организации работ.
7. Районное Собрание МР "Куйбышевский район" осуществляет проверку Правил землепользования и застройки, предоставленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселений, схемам территориального планирования МР "Куйбышевский район".
По результатам проверки Районное Собрание МР "Куйбышевский район" направляет проект Правил землепользования и застройки Главе МР "Куйбышевский район" или в случае обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам - в Комиссию на доработку.
8. Глава МР "Куйбышевский район" при получении от Районного Собрания проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
9. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом Уставом МР "Куйбышевский район".
10. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
11. После завершения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе администрации МР "Куйбышевский район". Обязательным приложением к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
12. Глава администрации МР "Куйбышевский район" в течение 10 дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки и указанных в части 10 настоящего Положения обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Районное Собрание МР "Куйбышевский район" или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
4. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки
МР "Куйбышевский район"
1. Правила землепользования и застройки утверждаются решением Районного Собрания МР "Куйбышевский район". Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
2. Районное Собрание МР "Куйбышевский район" по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить Правила землепользования и застройки или направить их Главе администрации МР "Куйбышевский район" на доработку.
3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.
4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке.
