ПОСТАНОВЛЕНИЕ Малоярославецкого районного Собрания депутатов № 37 от 24.05.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 62, 08.06.2006
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
МАЛОЯРОСЛАВЕЦКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2006 г. № 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
Руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом муниципального района "Малоярославецкий район", Малоярославецкое Районное Собрание депутатов
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального района "Малоярославецкий район" (приложение № 1).
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Малоярославецкой районной администрации осуществлять регистрацию перехода права собственности приватизированного жилого помещения от граждан в собственность муниципального района "Малоярославецкий район" и заключать договоры социального найма с гражданами, передающими приватизированные жилые помещения в собственность муниципального района "Малоярославецкий район".
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Главному редактору газеты "Маяк" (Георгиевский Ю.К.) опубликовать настоящее Постановление в печати.
Глава муниципального района
"Малоярославецкий район"
П.Г.Бобылев
Приложение
к Постановлению
Малоярославецкого Районного Собрания депутатов
от 24 мая 2006 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального района "Малоярославецкий район", именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает основные принципы передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение определяет порядок передачи муниципальному району "Малоярославецкий район" приватизированных гражданами жилых помещений при следующих условиях:
- приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства);
- приватизированное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в собственности муниципального района "Малоярославецкий район", в дальнейшем - муниципальная собственность.
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств третьих лиц жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальный район "Малоярославецкий район" принимает их в собственность и заключает договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами.
3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.
Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты).
4. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим Положением не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.
5. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют право передать их в муниципальную собственность в порядке, определенном настоящим Положением.
6. Указанное Положение не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров.
7. В соответствии с настоящим Положением приему-передаче в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.
8. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае, если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
Раздел 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию Малоярославецкого района с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному в п. 5 раздела 2 настоящего Положения.
2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников, удостоверенных уполномоченным администрацией района лицом.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств третьих лиц, не находятся под арестом и являются их единственным местом постоянного проживания.
4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность (подлинник и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение казенного предприятия "Бюро технической инвентаризации" (подлинник и копия);
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 4 раздела 2 Положения;
- выписка из технического паспорта или поэтажный план приватизированного жилого помещения;
- справка на совершение сделок, содержащая сведения о том, что приватизированное жилое помещение свободно от каких-либо обязательств;
- копии документа, удостоверяющего личность собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
6. В срок до одного месяца с даты подачи собственником заявления и представления всех необходимых документов администрация Малоярославецкого района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом, природными ресурсами и муниципальными торгами готовит проект распоряжения районной администрации о принятии жилого помещения в муниципальную собственность Малоярославецкого района.
В 10-дневный срок после принятия решения оформляет проект договора передачи в собственность муниципального района "Малоярославецкий район" приватизированного жилого помещения (приложение 1 к данному Положению).
Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи (приложение 2 к данному Положению).
Раздел 3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ГРАЖДАНАМИ ДОГОВОРА
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального района "Малоярославецкий район" приватизированного жилого помещения.
2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - комитетом по управлению муниципальным имуществом, природными ресурсами и муниципальными торгами и гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.
3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постоянно проживающие и вселенные в приватизированное жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.
Приложение 1
к Положению
о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в собственность
муниципального района "Малоярославецкий район"
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
г. Малоярославец "___" ______ 2006 год
Комитет по управлению имуществом и природными ресурсами
Малоярославецкой районной администрации муниципального района
"Малоярославецкий район" (далее - Комитет) в лице председателя
комитета, действующего на основании Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 и Положения о комитете, и
гражданин (граждане):
1. ___________________________________________________________
2. __________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Собственник (Сособственники), заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора гражданин (граждане):
__________________________________________________________________
на основании ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1
передают в собственность муниципального района
"Малоярославецкий район" жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________.
2. Указанное жилое помещение является квартирой (комнатой)
общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику
(Сособственникам) на праве собственности (долевой собственности
по доле в праве собственности каждому) на основании договора
передачи жилого помещения в собственность граждан № _______
от "___" ____ года и зарегистрированного в органах государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
"___" _____ 200_ года, регистрационная запись № __ и свидетельство
государственной регистрации права № ___.
4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника
(Сособственников), проживают, зарегистрированы и имеют право
пользования данной жилой площадью гр.:
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
5. Муниципальный район "Малоярославецкий район" в соответствии
со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" принимает указанное жилое
помещение в муниципальную собственность.
6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение
никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами
третьих лиц и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного
спора о нем не имеется.
7. Муниципальный район "Малоярославецкий район" приобретает
право собственности на указанное жилое помещение с момента
государственной регистрации перехода права собственности, и жилое
помещение считается переданным от Сособственников к муниципальному
району.
8. За Собственником (собственниками), членами их семьи:
гр. __________________, а также гражданами: _____________________,
не являющимися членами семьи бывшего Собственника
(Сособственников), сохраняется право пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с
договором социального найма жилого помещения, заключаемым в
письменной форме на основании настоящего договора между
наймодателем - комитетом и нанимателем.
9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть данного договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в 2 экземплярах,
имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон.
Подписи сторон:
Приложение 2
к Положению
о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в собственность
муниципального района "Малоярославецкий район"
АКТ
приема-передачи жилого помещения
в собственность муниципального района
"Малоярославецкий район"
г. Малоярославец "___" _________ 2006 г.
Мы, нижеподписавшиеся, комитет по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами Малоярославецкой районной
администрации (далее - Комитет) в лице председателя комитета
_________________________________________________, действующего на
основании Положения, и гражданин (граждане) ______________________
__________________________________________________________________
составили настоящий акт приема-передачи жилого помещения:
квартиры, расположенной по адресу: _______________________________
_____________________________, общей площадью _____________ кв. м,
жилой площадью _______ кв. м, принадлежащей гражданину (гражданам)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на праве собственности (долевой собственности), который изъявил
желание передать данное жилое помещение в муниципальную
собственность.
Жилое помещение является пригодным для проживания. Со стороны
Комитета претензий к гражданину ______________________ не имеется.
Настоящий Акт составлен на основании договора передачи
в муниципальную собственность жилого помещения
от "___" __________ 2006 г. № ________.
Председатель Комитета
_________________ __________________________
