РЕШЕНИЕ городской Думы городского поселения "Г. Боровск" № 32 от 29.03.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 29 марта 2006 года (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД БОРОВСК"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2006 г. № 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии со статьями 15, 22 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании статьи 24 Устава города городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемый Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава муниципального образования
городское поселение
"Город Боровск"
Н.В.Кузнецов
Утвержден
Решением
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Город Боровск"
от 29 марта 2006 г. № 32
ПОРЯДОК
ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение "Город Боровск" и устанавливает основания, по которым жилые помещения признаются непригодными для проживания.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории города Боровска.
3. Действие настоящего Порядка не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Признание жилого помещения непригодным для проживания граждан осуществляется администрацией муниципального образования городское поселение "Город Боровск" (далее - администрация) на основании оценки соответствия помещения требованиям, установленным действующим законодательством.
5. Оценка соответствия помещения требованиям, установленным действующим законодательством, осуществляется комиссией по оценке жилых помещений, создаваемой в этих целях (далее - комиссия) распоряжением Главы администрации. В состав комиссии включаются представители администрации, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, в необходимых случаях - представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах защиты прав потребителей и благополучия человека. Председателем комиссии назначается заместитель Главы администрации муниципального образования городское поселение "Город Боровск".
К работе в комиссии привлекаются в необходимых случаях квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
II. Порядок признания жилого помещения непригодным
для проживания
6. Комиссия осуществляет свою работу на основании предварительных списков жилых помещений, непригодных для проживания, поступивших от жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий, а также в случае аварийной ситуации и по представлениям органов санэпиднадзора, государственного пожарного надзора, по запросам суда, прокуратуры и заявлениям граждан.
7. Предварительные списки жилых помещений, непригодных для проживания, составляются жилищными, ремонтно-эксплуатационными предприятиями и организациями при проведении плановых осмотров зданий и направляются в администрацию и предприятия, на балансе и обслуживании которых находятся здания, для последующего обследования комиссией.
8. Для рассмотрения комиссией вопроса о непригодности жилого помещения для проживания организация, на обслуживании которой находится дом, в котором расположено данное жилое помещение (далее - управляющая организация), представляет:
8.1. Копию технического паспорта дома, подготовленного БОТИ (по данным на день обращения в комиссию), с указанием износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство.
8.2. Соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные БОТИ.
8.3. Заключение центра санитарно-эпидемиологического надзора о возможности изменения функционального назначения помещений (домов).
8.4. Заключение органа охраны памятников истории, архитектуры в случае, если помещение находится в здании, являющемся памятником архитектуры, или находится в охранной зоне памятника архитектуры.
8.5. Заключение органов государственного пожарного надзора.
8.6. Копии заявлений, писем, жалоб граждан на неудовлетворительные условия проживания.
8.7. Техническое заключение о целесообразности и стоимости ремонтных работ, перепланировки, переустройства, подготовленные проектной организацией жилищно-гражданского профиля.
Проведение обследования жилых помещений, грозящих обвалом, производится комиссией незамедлительно.
9. Комиссия обязана уточнить наличие дефектов планировки и благоустройства других условий, дающих основание признавать жилые помещения непригодными для проживания, а также относить их к следующим группам по качественным признакам:
- пригодные для постоянного проживания;
- непригодные для постоянного проживания, на момент обследования, которые могут быть приведены в пригодное для постоянного проживания состояние при капитальном ремонте, модернизации и реконструкции, что должно подтверждаться технико-экономическими обоснованиями;
- непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.
10. По результатам работы комиссии оформляется акт об отнесении здания или жилого помещения к категории непригодного для проживания (приложение № 1). Члены комиссии, несогласные с решением комиссии, оформляют особое мнение, которое прилагается к акту.
Акты комиссии утверждаются Главой администрации муниципального образования городское поселение "Город Боровск".
11. Комиссия дает заключение о непригодности (пригодности) жилого помещения для постоянного проживания.
12. Одновременно с заключением комиссия дает рекомендации по дальнейшему использованию помещения:
- перевод в нежилое;
- подлежит капитальному ремонту;
- подлежит реконструкции;
- подлежит модернизации;
- подлежит переоборудованию;
- пригодно для временного проживания, проживающие в нем подлежат постановке на учет на улучшение жилищных условий независимо от размеров занимаемой площади и т.д.
13. В случае необходимости незамедлительного выселения проживающих из жилого помещения вследствие аварийной ситуации комиссия производит обследование жилого помещения, оформляет акт и дает заключение о непригодности жилого помещения для постоянного проживания в день поступления документов.
14. Перевод жилых помещений в нежилые производится после отселения проживающих в них граждан. Справка о полном отселении проживающих в помещении в случае перевода жилого помещения в нежилое составляется управляющей организацией в 2-х экземплярах, которые направляются в отдел муниципального хозяйства и имущественных отношений администрации муниципального образования городское поселение "Город Боровск" и в БОТИ.
15. На основании заключения комиссии Главой администрации выносится постановление о непригодности жилых помещений для постоянного проживания и перевода их в нежилые.
16. Постановление Главы администрации о признании помещения непригодным для проживания направляется управляющей организации и в БОТИ.
17. Дальнейшее распоряжение отселенным нежилым помещением осуществляется собственником в порядке, установленном действующим законодательством.
18. В случае признания непригодным для проживания здания, в котором расположены комнаты (квартиры), находящиеся в частной собственности, вопросы дальнейшего использования здания решаются в аналогичном порядке.
При этом в случае капитального ремонта (модернизации, реконструкции) здания владельцам частной квартиры (комнаты) предоставляется эта же жилая площадь после капитального ремонта (модернизации, реконструкции) здания. Собственникам квартиры (комнаты) по согласованию с администрацией муниципального образования городское поселение "Город Боровск" может быть предоставлена другая жилая площадь.
Приложение № 1
к Порядку
признания жилых помещений
непригодными для проживания
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
_________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной
власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения
о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов __________________________
__________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указывается, что на основании
решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией
заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
(непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения
обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной
комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
_________________________________________________________________.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Порядку
признания жилых помещений
непригодными для проживания
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
_________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной
власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения
о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению ____________________
__________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица,
наименование организации и занимаемая должность -
для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения _________________
_________________________________________________________________.
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем
здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию
территории _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Сведения о несоответствиях установленным требованиям
с указанием фактических значений показателя или описанием
конкретного несоответствия _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и
других видов контроля и исследований _____________________________
_________________________________________________________________.
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,
которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
создания нормальных условий для постоянного проживания ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Заключение межведомственной комиссии по результатам
обследования помещения ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и
специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
