РЕШЕНИЕ Обнинского городского Собрания № 03-06 от 06.12.2005
(ред. от 14.02.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник самоуправления", № 16, 23.12.2005.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием Решения Обнинского городского Собрания № 02-31 от 21.11.2006.
Изменения, внесенные Решением Обнинского городского Собрания № 05-14 от 14.02.2006, вступают в силу со дня официального опубликования.
ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2005 г. № 03-06
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. Решения Обнинского городского Собрания
от 14.02.2006 № 05-14)
В целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью в городе Обнинске, на основании ст. 19 Устава города, п. 15, 21 Положения об аренде отдельных видов объектов нежилого фонда муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить Методику определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (прилагается).
2. Принять базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр площади в городе Обнинске на 2006 год в размере 120 рублей без НДС.
3. Рекомендовать администрации города в срок до 31.03.2006 пересмотреть договоры аренды муниципальных нежилых помещений с целью недопущения предоставления муниципальных нежилых помещений в субаренду предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим игорный бизнес на территории города Обнинска.
4. Отменить решение Обнинского городского Собрания № 05-15 от 13 ноября 2003 г. "Об утверждении временной методики определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями в городе Обнинске" (в ред. решения Обнинского городского Собрания от 15.04.2005 № 10-33).
5. Поручить комитету по экономической политике городского Собрания провести анализ эффективности использования муниципальной собственности. Срок: февраль 2006 г.
Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава городского самоуправления,
Председатель городского Собрания
В.В.Викулин
Приложение
к Решению
Обнинского городского Собрания
от 6 декабря 2005 г. № 03-06
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Арендная плата за арендуемые муниципальные помещения в месяц рассчитывается по формуле:
АПм = СБ x Пл x Ктд x Кз x Кнж,
где АПм - арендная плата за арендуемые помещения в месяц без НДС;
СБ - базовая ставка арендной платы;
Пл - арендуемая площадь в кв. м;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Кнж - коэффициент типа нежилого помещения.
1) Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется согласно таблице:
----T---------------------------------------------------T-------------------------¬
¦ № ¦ Тип деятельности ¦ Ктд ¦
¦п/п¦ +---------T---------------+
¦ ¦ ¦Основные ¦Вспомогательные¦
¦ ¦ ¦помещения¦ помещения ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 1 ¦Игорный бизнес; казино; организация ночных клубов ¦ 12 ¦ 12 ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 2 ¦Обмен валюты; банковская деятельность, риэлтерская ¦ 2,5¦ 2,5¦
¦ ¦и страховая деятельность; нотариальные услуги ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 3 ¦Организация рыночной торговли ¦ 2,5¦ 2,3¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 4 ¦Торговая деятельность ¦ 1,8¦ 0,8¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 5 ¦Услуги по охране ¦ 1,5¦ 1,5¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 6 ¦Деятельность предприятий общественного питания с ¦ 1,5¦ 1,4¦
¦ ¦реализацией алкогольной продукции ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 7 ¦Деятельность предприятий общественного питания без ¦ 0,8¦ 0,7¦
¦ ¦реализации алкогольной продукции ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 8 ¦Инновационная, производственная и научно- ¦ 0,7¦ 0,5¦
¦ ¦исследовательская деятельность ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦ 9 ¦Бытовые услуги; лечебно-профилактическая ¦ 0,6¦ 0,5¦
¦ ¦деятельность; коммунальные и ритуальные услуги; ¦ ¦ ¦
¦ ¦кинологическая, спортивно-оздоровительная ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельность; услуги в сфере образования, культуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦и любительского спорта; организация художественных ¦ ¦ ¦
¦ ¦салонов и выставочных залов (без торговой ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦10 ¦Народные промыслы ¦ 0,3¦ 0,3¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦11 ¦Прочая коммерческая деятельность ¦ 1,0¦ 0,9¦
+---+---------------------------------------------------+---------+---------------+
¦12 ¦Прочая некоммерческая деятельность ¦ 0,6¦ 0,6¦
L---+---------------------------------------------------+---------+----------------
При многофункциональном использовании арендуемых помещений к каждому квадратному метру арендуемой площади применяется соответствующий коэффициент.
В случае, если в договоре аренды не определено количество квадратных метров, приходящихся на соответствующий тип деятельности, то считается, что на каждый тип деятельности приходится равное число квадратных метров.
Деление на основные и вспомогательные помещения производится на основании соответствующего заключения Бюро технической инвентаризации.
2) Коэффициент территориальной зоны (Кз) определяется согласно таблице:
-----T------------------------------------------------------------T----¬
¦ № ¦ Расположение помещения ¦ Кз ¦
¦зоны¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------+----+
¦ 1 ¦Пр. Ленина от д. 56 до дома 226 включительно (обе стороны), ¦ 1,2¦
¦ ¦пр. Маркса, ул. Энгельса, ул. Курчатова, ул. Лейпунского, ¦ ¦
¦ ¦ул. Гагарина, ул. Аксенова, ул. Железнодорожная; ¦ ¦
¦ ¦привокзальная площадь с обеих сторон железнодорожной станции¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------+----+
¦ 2 ¦Прочие улицы города ¦ 1 ¦
+----+------------------------------------------------------------+----+
¦ 3 ¦Зона д. Мишково, промзона, пос. Обнинское ¦ 0,7¦
L----+------------------------------------------------------------+-----
3) Коэффициент типа нежилого помещения (Кнж) определяется согласно таблице:
----T------------------------------------------------------T---¬
¦ № ¦ Тип нежилого помещения ¦Кнж¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---+
¦ 1 ¦Отдельно стоящее здание; встроенное, пристроенное ¦1,2¦
¦ ¦помещение в здании, жилом доме; помещение в жилом доме¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---+
¦ 2 ¦Помещение в здании многофункционального использования ¦1 ¦
¦ ¦(ул. Гагарина, д. 47; ул. Курчатова, д. 19а, д. 46; ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленина, д. 104, д. 106; ул. Энгельса, д. 10) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---+
¦ 3 ¦Подвальное или цокольное помещение ¦0,7¦
+---+------------------------------------------------------+---+
¦ 4 ¦Ангар, дебаркадер, хозяйственная постройка ¦0,6¦
¦ ¦(в ред. Решения Обнинского городского Собрания ¦ ¦
¦ ¦от 14.02.2006 № 05-14) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---+
¦ 5 ¦Киоск ¦2,2¦
L---+------------------------------------------------------+----
В случае, если в состав арендуемых помещений включены разные типы нежилых помещений, к каждому квадратному метру арендованной площади применяется соответствующий коэффициент типа нежилого помещения.
