РЕШЕНИЕ Районного Собрания МО "Боровский район" № 173 от 09.12.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И ТАРИФНЫХ СТАВОК НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "БОРОВСКИЙ РАЙОН" С 01.01.2006"
(Вместе с МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОРОВСКИЙ РАЙОН" НА 2006 ГОД)
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БОРОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2005 г. № 173
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И ТАРИФНЫХ
СТАВОК НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ "БОРОВСКИЙ РАЙОН" С 01.01.2006
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Устава муниципального образования "Боровский район" и в целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости, ростом потребительских цен на платные услуги в 2005 году Районное Собрание муниципального образования "Боровский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить базовую арендную ставку за 1 кв. м нежилой площади с 01.01.2006 в размере 33 рублей 40 копеек (без НДС).
2. Утвердить методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом муниципального образования "Боровский район" и тарифные ставки для арендаторов нежилых помещений в зависимости от престижности и благоустроенности микрорайона, направления деятельности и социальной значимости, уровня обеспечения коммунальными удобствами, этажности помещения и использования арендуемых площадей по их назначению. (Приложения № 1, № 2.)
3. При предоставлении юридического адреса в нежилом помещении для регистрации юридического лица и заключении договора аренды арендатор вносит арендную плату единовременно за весь период аренды.
Председатель Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
А.В.Бельский
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
от 9 декабря 2005 г. № 173
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БОРОВСКИЙ РАЙОН" НА 2006 ГОД
1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
АП = Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Р,
где АП - арендная плата за месяц (руб.);
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, - 33 руб. 40 коп. кв. м;
Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:
------------------------------------------------------------------------T----¬
¦Центр: ул. Ленина - до Косого оврага (перекресток с ул. Мира), ¦ 1,5¦
¦ул. Калужская - до перекрестка (до жилого дома № 58), ¦ ¦
¦ул. Володарского - до дома № 56 (МПУ ЖКХ), пл. Ленина, ¦ ¦
¦ул. Коммунистическая - до жилого дома № 30 (моста), ул. Урицкого - до ¦ ¦
¦АО "Боровчанка", ул. Советская, ул. Красноармейская ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+----+
¦Прочие улицы: ул. Мира, ул. Ленина (от Косого оврага до АО "Руно"), ¦ 1,0¦
¦ул. П.Шувалова, ул. Дзержинского, ул. Калужская (от жилого дома № 58 до¦ ¦
¦перекрестка с ул. Некрасова), ул. Володарского (от дома № 56), ¦ ¦
¦ул. Берникова (до перекрестка с ул. Некрасова), ул. Коммунистическая ¦ ¦
¦(от жилого дома № 30 до церкви Бориса и Глеба), ул. Ф.Энгельса, ¦ ¦
¦ул. 1-го Мая до жилого дома № 49, ул. Циолковского, ул. Ст.Разина ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+----+
¦Сельская местность: вся остальная территория МО "Боровский район" (в ¦ 0,9¦
¦т.ч. все сельские населенные пункты) ¦ ¦
L-----------------------------------------------------------------------+-----
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:
-----T------------------------------------------------------------------T----¬
¦ 1 ¦Муниципальные предприятия ¦ 1,0¦
¦ 2 ¦Бытовое обслуживание; ритуальные услуги; банно-прачечные услуги ¦ ¦
¦ 3 ¦Благотворительные организации; лечебно-профилактические, ¦ ¦
¦ ¦культурные и оздоровительные организации ¦ ¦
¦ 4 ¦Образовательные учреждения (кроме муниципальных) ¦ ¦
¦ 5 ¦Залы игровых автоматов для детей ¦ ¦
¦ 6 ¦Почта; радио; связь; розничная сеть "Роспечать" ¦ ¦
¦ 7 ¦Производство промышленных товаров народного промысла ¦ ¦
¦ 8 ¦Торговля школьными учебниками, книгами, канцтоварами, детской ¦ ¦
¦ ¦литературой ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 9 ¦Производственная и перерабатывающая деятельность ¦ 1,2¦
¦ 10 ¦Строительные и ремонтные услуги ¦ ¦
¦ 11 ¦Экскурсионно-туристическая деятельность ¦ ¦
¦ 12 ¦Склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, ¦ ¦
¦ ¦кроме хранения винно-водочных и табачных изделий ¦ ¦
¦ 13 ¦Гаражные помещения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 14 ¦Офисные и служебные помещения для коммерческих структур ¦ 1,5¦
¦ 15 ¦Некоммерческие организации адвокатов ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 16 ¦Кафе; общепит ¦ 2,0¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 17 ¦Торговля предприятий Агропрома и потребкооперации ¦ 2,0¦
¦ 18 ¦Специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты), ¦ ¦
¦ ¦торговля аптечными товарами ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 19 ¦Торговля промышленными и продовольственными товарами ¦ 2,5¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 20 ¦Оптово-закупочная деятельность ¦ 2,5¦
¦ 21 ¦Рестораны, бары ¦ ¦
¦ 22 ¦Автосервис ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 23 ¦Торговля автомобилями; запчастями к ним ¦ 2,6¦
¦ 24 ¦Хранение и торговля горюче-смазочными материалами ¦ ¦
¦ 25 ¦Хранение и торговля винно-водочными изделиями; табачными изделиями¦ ¦
¦ 26 ¦Торговля аудио-, видеотехникой; мебелью; импортными фототоварами ¦ ¦
¦ 27 ¦Прокат ¦ ¦
¦ 28 ¦Ломбард ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 29 ¦Художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат ¦ 3,0¦
+----+------------------------------------------------------------------+----+
¦ 30 ¦Коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме ¦ 5,0¦
¦ ¦детской), аудиторская ¦ ¦
L----+------------------------------------------------------------------+-----
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:
------------------------------------------------------------------------T----¬
¦Помещение с коммунальными удобствами ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------------------+----+
¦При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, ¦на ¦
¦отопления, электроснабжения Ку снижается за каждый отсутствующий ¦0,05¦
¦элемент обустройства ¦ ¦
L-----------------------------------------------------------------------+-----
------------------------------------------------------------------------T----¬
¦1-й этаж ¦ 1,0¦
¦2-й этаж и выше ¦ 0,9¦
¦Цокольное помещение ¦ 0,6¦
¦Подвальное помещение ¦ 0,5¦
L-----------------------------------------------------------------------+-----
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества или по формуле:
Балансовая стоимость x Банковский %
АП = ------------------------------------------------------- x
100% x 12 месяцев
x понижающий коэффициент (0,2)
Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
от 9 декабря 2005 г. № 173
Базовая арендная ставка - 33,40 При отсутствии в здании
(помещении) водоснабжения,
канализации, отопления,
электроснабжения
коэффициент снижается за
каждый отсутствующий
элемент обустройства на
0,05