ПОСТАНОВЛЕНИЕ Районного Собрания МО "Перемышльский район" № 133 от 01.07.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Наша жизнь", № 55, 09.07.2005
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
1 июля 2005 г. № 133
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
На основании постановлений Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 № 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" и № 392 от 30.07.2004 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" для расчета платы за содержание и ремонт жилья утвердить:
1. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (приложения № 1, 2, 3).
2. Утвердить Перечень работ по управлению жилым фондом, входящим в плату за содержание и ремонт жилья.
Глава муниципального образования
"Перемышльский район"
Н.В.Бадеева
Приложение № 1
к Постановлению
Районного Собрания
муниципального образования
"Перемышльский район"
от 1 июля 2005 г. № 133
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМ ФОНДОМ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Начисление, сбор, обработка платежей с учетом предоставления льгот, субсидий и других компенсаций;
2. Доставка извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг населению;
3. Распределение финансовых средств, поступающих за счет платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, а также дотаций и компенсаций (льгот, субсидий) из бюджетов всех уровней, между производителями жилищно-коммунальных услуг в зависимости от их качества и объема;
4. Ведение бухгалтерской и статистической отчетности;
5. Организация технического обслуживания, текущего ремонта жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг;
6. Контроль за качеством предоставляемых услуг населению;
7. Оформление документов на снижение качества услуг и произведение соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги;
8. Контроль и приемка фактических объемов выполняемых работ по текущему ремонту жилого фонда;
9. Заключение договоров с нанимателями и собственниками жилых помещений, предприятиями-поставщиками жилищно-коммунальных услуг, организация работы по их исполнению;
10. Проведение работы с неплательщиками, в т.ч. подготовка исков в суд;
11. Рассмотрение заявлений граждан в пределах своей компетенции;
12. Формирование базы данных о жилищном фонде, объектах инфраструктуры, тарифах, нормативах, субсидиях, льготах, финансово-лицевых счетах, количестве проживающих;
13. Оформление документов по регистрации по месту жительства, по месту пребывания, снятие с регистрации;
14. Оформление и выдача справок и других документов (справка на приватизацию, характеристики по месту жительства, акты обследования жилищных условий, справки о занимаемой площади, о задолженности и др.);
15. Разработка нормативно-правовых актов по муниципальному образованию в свете жилищно-коммунального законодательства РФ.
Приложение № 2
к Постановлению
Районного Собрания
муниципального образования
"Перемышльский район"
от 1 июля 2005 г. № 133
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
1. Фундаменты (удельный вес работ не более 15% от общего объема жилого здания): заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.; восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
устройство и ремонт вентиляционных продухов;
смена или ремонт отмостки;
восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады (удельный вес работ не более 15% от общего объема жилого здания):
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
заделка отверстий, гнезд, борозд;
восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;
смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов;
смена участков обшивки деревянных стен;
утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.
3. Перекрытия (удельный вес работ не более 15% от общего объема жилого здания): частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);
восстановление засыпки и стяжки;
антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
4. Крыши (удельный вес работ не более 20% от общего объема жилого здания): усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
замена водосточных труб.
Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей; замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
5. Оконные и дверные заполнения (удельный вес работ не более 15% от общего объема жилого здания):
смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
смена оконных и дверных приборов.
6. Межквартирные перегородки (удельный вес работ не более 15% от общего объема жилого здания):
усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (удельный вес работ не более 15% от общего объема здания):
заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
частичная замена и укрепление металлических перил;
то же элементов деревянных лестниц;
заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;
восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;
замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью; замена балконных решеток;
восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
8. Полы (удельный вес работ не более 20% от общего объема жилого здания):
замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
замена (устройство) гидроизоляции полов и покрытия в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
9. Печи и очаги:
все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов.
10. Внутренняя отделка:
восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами после неудовлетворительной эксплуатации жилого дома.
11. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
установка (при необходимости) воздушных кранов;
утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
восстановление разрушенной тепловой изоляции.
Ремонт местного (автономное) отопления осуществляется нанимателями, собственниками жилья за свой счет.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей сифонов, трапов, ревизий;
восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы (сантехнические приборы и сантехническое оборудование приобретаются нанимателями, собственниками жилья за свой счет);
замена внутренних пожарных кранов;
замена отдельных узлов водонагревательных колонок (кроме газовых);
замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства в местах общего пользования:
замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
замена светильников; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств щитов.
14. Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и т.д.
15. Внешнее благоустройство:
ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;
замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудование детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных мусорных ящиков и навесов для контейнеров, мусоросборников и т.д.
Ремонт дровяных сараев производится нанимателями, собственниками жилья за свой счет.
Приложение № 3
к Постановлению
Районного Собрания
муниципального образования
"Перемышльский район"
от 1 июля 2005 г. № 133
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Содержание общего имущества жилого дома <*>:
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши, водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водопроводных воронок, колен и отмета наружного водостока, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
выемка и снятие флагов;
закрытие и раскрытие продухов;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
уборка лестничных площадок и маршей производится нанимателями, собственниками квартир жилого дома;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно: в благоустроенных жилых домах
уборка контейнерных площадок;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехкодовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков воздухосборников, вентузлов;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях элеваторных узлов, бойлерных;
уплотнение сгонов;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
проветривание канализационных колодцев;
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
прочистка дворовой канализационной сети;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования.
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
установка бандажей на трубопроводе; ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до " м), связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замена трубопроводов;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
--------------------------------
<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.
