ПОСТАНОВЛЕНИЕ Малоярославецкого районного Собрания депутатов № 14 от 14.02.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВОМ СОВЕТЕ ЖИЛОГО ДОМА"
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 25, 10.03.2005
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"
МАЛОЯРОСЛАВЕЦКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14 февраля 2005 г. № 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВОМ СОВЕТЕ ЖИЛОГО ДОМА
В соответствии со статьей 28 Устава муниципального образования "Малоярославецкий район" Районное Собрание
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение "О домовом совете жилого дома" (приложение).
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Маяк".
Глава муниципального образования
"Малоярославецкий район"
Ю.В.Квасничко
Приложение
к Постановлению
Районного Собрания
муниципального образования
"Малоярославецкий район"
от 14 февраля 2005 г. № 14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДОМОВОМ СОВЕТЕ ЖИЛОГО ДОМА
Настоящее Положение имеет целью создание условий для широкого привлечения жителей на добровольной основе к решению вопросов содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, к содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, для повышения уровня взаимодействия с управляющими организациями, жилищно-эксплуатационными предприятиями через представителей граждан - домовые советы.
1. Общие положения
1.1. Управляющая организация - юридическое лицо, действующее по поручению комитета по управлению муниципальным имуществом и (или) собственников жилых помещений в целях осуществления управления общим имуществом в многоквартирных домах, организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, осуществления учета и контроля их качества, а также представления интересов комитета по управлению муниципальным имуществом и собственников жилых помещений.
1.2. Домовый совет - организация территориального общественного самоуправления, избираемая из числа жителей дома для решения основных вопросов содержания, ремонта, благоустройства и сохранности жилищного фонда и придомовой территории, работающая на общественных началах.
1.3. Председатель домового совета жилого дома (далее - председатель) является выборным лицом территориального общественного самоуправления, который представляет интересы граждан, постоянно проживающих в жилом многоквартирном доме либо имеющих в нем на праве собственности недвижимое имущество (далее - жителей), во взаимоотношениях с представительными и исполнительными органами муниципального образования "Малоярославецкий район" и управляющими организациями, жилищно-эксплуатационными предприятиями.
1.4. Председатель и домовый совет в своей деятельности руководствуются Конституцией и законодательством Российской Федерации, законами Калужской области, нормативными правовыми актами Районного Собрания и настоящим Положением.
1.5. Вся работа домового совета и его председателя строится в тесном контакте с управляющими организациями, жилищно-эксплуатационными предприятиями, администрациями сельсоветов и администрацией муниципального образования "Малоярославецкий район".
1.6. Срок полномочий домового совета и его председателя устанавливается общим собранием (конференцией) жителей и не должен превышать двух лет.
1.7. Настоящее Положение не распространяется на жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, которые в соответствии с действующим законодательством имеют иные выборные органы управления (правления и т.п.).
2. Порядок избрания домового совета и его председателя
2.1. Домовый совет и его председатель избираются в жилом многоквартирном доме по решению общего собрания совершеннолетних жителей дома. В случае, если число совершеннолетних жителей дома 30 человек и более, возможно избрание на конференции их представителей. Председателем и членом домового совета может быть избран только совершеннолетний житель дома.
2.2. Решение о проведении общего собрания (конференции) принимается инициативной группой. В состав инициативной группы могут входить жители дома, представитель администрации сельсовета, в округ которого входит данный дом, представители управляющей организации, жилищно-эксплуатационного предприятия.
Инициативная группа вправе по всем вопросам организации подготовки проведения общего собрания (конференции), процедуры его проведения и составления протокола обращаться за консультациями в администрацию муниципального образования "Малоярославецкий район", администрацию соответствующего сельсовета.
2.3. Инициативная группа на основе изучения мнения жителей дома формулирует предложения по кандидатурам председателя и членов домового совета.
2.4. Уведомление жителей дома о дате, времени и месте проведения общего собрания (конференции) производится не менее чем за одну неделю до назначенной даты.
2.5. Общее собрание (конференция) вправе принимать решения только при условии участия в нем не менее половины совершеннолетних жителей дома (представителей). Члены инициативной группы, не являющиеся жителями дома, могут участвовать в общем собрании (конференции) с правом совещательного голоса.
2.6. Избрание председателя и членов домового совета производится, как правило, открытым голосованием.
2.7. Председатель и член домового совета считаются избранными, если за них проголосовало более половины присутствующих на общем собрании (конференции) совершеннолетних жителей дома (представителей).
2.8. Домовый совет избирается в составе не менее трех человек.
2.9. На общем собрании (конференции) ведется протокол, который должен содержать следующую информацию:
- общая численность жителей дома (представителей) и число присутствующих на общем собрании (конференции);
- перечень обсуждаемых вопросов с указанием лиц, представляющих информацию по каждому из вопросов;
- краткая информация о ходе обсуждения каждого из вопросов повестки дня;
- формулировки предложений, внесенных на голосование в ходе или по итогам обсуждения;
- итоги голосования;
- текст принятого решения по каждому вопросу.
Протокол подписывает председательствующий и секретарь. Один экземпляр протокола общего собрания (конференции) жителей направляется в администрацию соответствующего сельсовета, где производится регистрация домового совета и выдается избранному председателю удостоверение установленного образца (приложение к настоящему Положению).
3. Организация работы домового совета
3.1. Члены домового совета работают под руководством председателя домового совета.
3.2. Каждый член домового совета ведает в соответствии с распределением обязанностей определенным участком работы и отвечает за его состояние перед жителями дома и домовым советом.
3.3. Периодичность проведения заседаний домового совета определяет домовый совет. Председатель имеет право собрать внеочередное заседание домового совета. Заседание домового совета считается правомочным, если на нем присутствует более половины от числа избранных общим собранием (конференцией) членов домового совета.
3.4. Все решения на заседаниях домового совета принимаются простым большинством голосов от числа принявших участие в голосовании.
4. Основные задачи и функции домового совета
С целью выполнения возложенных на него обязанностей домовый совет имеет право:
- осуществлять общественный контроль за соблюдением жителями дома Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
- оказывать помощь управляющим организациям, жилищно-эксплуатационным предприятиям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой и электрической энергии, газа и воды, в пресечении незаконного использования этих ресурсов;
- проводить совместно с управляющими организациями, жилищно-эксплуатационными предприятиями разъяснительную работу с жильцами по поводу образцового содержания квартир, подъездов, подвалов, балконов, лоджий, придомовой территории;
- разъяснять жильцам требования соответствующих нормативных правовых актов, их права и обязанности;
- оказывать помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службы в проведении профилактических и противоэпидемических мероприятий, органам пожарной профилактики - в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир и мест общего пользования;
- организовывать привлечение жильцов дома к общественным работам по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, строительству и сохранению зеленых насаждений, спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм;
- содействовать администрации сельсовета и депутатам всех уровней в организации встреч с жителями и их личном приеме;
- участвовать в работе комиссии по осмотру дома, объектов благоустройства, инженерных коммуникаций, определении объемов текущего и капитального ремонта в пределах выделенных финансовых средств;
- принимать участие в составлении планов мероприятий администрации сельсоветов по благоустройству и ремонту;
- следить за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков, телевизионных антенн;
- контролировать своевременность и качество выполнения жилищно-эксплуатационными предприятиями заявок жильцов дома по устранению повреждений в квартирах, подъездах, придомовых сооружениях, инженерных коммуникациях и объектах благоустройства и принимать участие в работе комиссии по их приемке;
- содействовать органам социальной защиты по вопросам оказания помощи ветеранам, инвалидам, малообеспеченным и многодетным семьям;
- вносить на рассмотрение Районного Собрания, управляющим организациям, жилищно-эксплуатационным предприятиям предложения, направленные на улучшение жилищно-коммунального, культурно-бытового, медицинского, торгового обслуживания населения.
5. Полномочия председателя
Председатель для решения задач и осуществления полномочий выполняет следующие функции:
- представляет интересы жителей дома в обеспечении реализации инициатив по вопросам местного значения;
- направляет от имени жителей дома обращения участковым инспекторам по вопросам обеспечения общественного порядка;
- по собственной инициативе созывает собрание (конференцию) жителей дома (подъездов);
- принимает участие в составлении планов мероприятий администрации сельсоветов по благоустройству и ремонту;
- следит за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков, телевизионных антенн;
- совместно с комиссией подписывает акты обследований дома и его готовности к сезонной эксплуатации;
- составляет или заверяет акты о снижении качества предоставляемых услуг;
- совместно с должностными лицами посещает квартиры для осмотра их технического состояния и санитарного содержания.
6. Документация председателя домового совета
Председатель имеет и постоянно ведет следующую документацию:
- список членов домового совета;
- план работы домового совета;
- журнал протоколов общих собраний, заседаний;
- журнал учета жалоб и предложений жильцов дома с отметками о принятых мерах;
- журнал учета выполнения жилищно-эксплуатационным предприятием работ по ремонту и обслуживанию дома и объектов благоустройства.
7. Заключительные положения
7.1. Председатель осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе. Председателю могут быть предоставлены скидки по оплате за содержание и текущий ремонт жилья при условии эффективной работы домового совета, возглавляемого им не менее полугода, в порядке, установленном администрацией муниципального образования "Малоярославецкий район".
7.2. Полномочия домового совета и его председателя прекращаются в связи с истечением срока, на который они были избраны.
7.3. Полномочия председателя и членов домового совета могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:
- личного заявления о сложении полномочий председателя или члена домового совета;
- выезда из дома, в котором исполнялись полномочия председателя или члена домового совета, в другое место жительства, а также по иным обстоятельствам, делающим невозможным исполнение ими своих функций;
- досрочного прекращения полномочий по решению общего собрания (конференции) жителей дома.
7.4. Порядок досрочного отстранения члена домового совета и его председателя является аналогичным порядку их избрания.
Приложение
к Положению
о домовом совете жилого дома
ОБРАЗЕЦ
УДОСТОВЕРЕНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДОМОВОГО СОВЕТА ЖИЛОГО ДОМА
Муниципальное образование
"Малоярославецкий район"
УДОСТОВЕРЕНИЕ N
Выдано ______________________________________________________
в том, что он (она) на основании решения общего собрания
(конференции) жителей дома № ______ по ул. ____________________
является председателем домового совета указанного жилого дома и
обладает полномочиями, установленными Положением "О домовом совете
жилого дома", утвержденным постановлением Районного Собрания от
_________ № ________
Глава администрации
сельсовета М.П. _______
Действительно до _________ Выдано: _________
