РЕШЕНИЕ Городской Думы МО "Г. Киров и Кировский район" № 270 от 19.03.2003
"О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 12.11.2002 № 248"
Официальная публикация в СМИ:
"Знамя труда", № 40-41, 02.04.2003
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
19 марта 2003 г. № 270
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 12.11.2002 № 248
Городская Дума
РЕШИЛА:
1. Дополнить Положение об установлении ограничений прав на землю, утвержденное решением городской Думы от 12.11.2002 № 248, разделом VI "Ограничения прав на земельные участки, на которых расположены незавершенные строительством объекты" следующего содержания:
"17. Незавершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.
18. Право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.
19. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона о государственной регистрации право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Если акты приемки объектов в эксплуатацию не были оформлены, данные объекты являются объектами, не завершенными строительством.
20. Согласно пункту 2 статьи 25 Закона о государственной регистрации право на незавершенный строительством объект регистрируется в случае необходимости совершения сделки с этим объектом.
Однако, если объект незавершенного строительства построен застройщиком для собственных нужд и на момент обращения за государственной регистрацией продажа их другим лицам не предполагалась, право собственности на такой объект учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производится.
21. Собственники объектов недвижимости (в том числе и объектов незавершенного строительства), не являющихся самовольными постройками и расположенных в муниципальном образовании "Г. Киров и Кировский район" на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости, в двухнедельный срок со дня обращения.
22. Таким образом, по смыслу закона, право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен объект, не завершенный строительством, принадлежит лицу, являющемуся собственником такого объекта, при одновременном выполнении следующих условий:
а) незавершенный строительством объект не является самовольной постройкой;
б) право собственности на незавершенный строительством объект зарегистрировано за лицом в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) лицо стало собственником незавершенного строительством объекта только в результате приватизации такого объекта в установленном порядке.
23. Лицо, являющееся собственником незавершенного строительством объекта, приобретенного не в порядке приватизации, вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором этот объект расположен, по окончании строительства такого объекта и приемки его в эксплуатацию в установленном порядке.".
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в муниципальной газете "Знамя труда".
Глава муниципального образования
"Г. Киров и Кировский район"
В.В.Афонин
