Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу со дня опубликования.
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЮХНОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
3 октября 2002 г. № 53
О ПОЛОЖЕНИИ "О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕОТВОДАМ"
МО "ЮХНОВСКИЙ РАЙОН"
В соответствии со ст. 18 п. 7 Устава МО "Юхновский район" Районное Собрание представителей
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Принять Положение "О комиссии по землеотводам" МО "Юхновский район" (прилагается).
Глава муниципального образования
"Юхновский район"
П.Ф.Каменский
Приложение
к Постановлению
Районного Собрания представителей
муниципального образования
"Юхновский район"
от 3 октября 2002 г. № 53
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕОТВОДАМ МО "ЮХНОВСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Положение разработано на основе Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и Закона Калужской области "О местном самоуправлении в Калужской области".
1.2. Комиссия по землеотводам МО "Юхновский район" (в дальнейшем - комиссия) создается в целях оперативного решения вопросов земельных отношений, размещения и строительства (реконструкции, реставрации) объектов недвижимости на территории муниципального образования "Юхновский район".
1.3. Комиссия образуется при администрации МО "Юхновский район".
1.4. Председатель, секретарь, персональный и количественный состав комиссии утверждается Главой администрации МО "Юхновский район". В состав комиссии входят депутаты Районного Собрания представителей и представители следующих служб, организаций и отделов администрации:
отдела по управлению имуществом МО "Юхновский район";
отдела архитектуры и градостроительства МО "Юхновский район";
комитета по земельным ресурсам и землеустройству Юхновского района (по согласованию);
управления природных ресурсов и охраны окружающей среды (по согласованию);
районного центра санэпидемнадзора (по согласованию).
В состав комиссии могут быть включены и другие представители городских служб и организаций.
2. Основные задачи и полномочия комиссии
2.1. Основными задачами комиссии являются:
- рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории муниципального образования;
- назначение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков в собственность или продаже права аренды для строительства;
- рассмотрение условий проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков в собственность, прав аренды земельного участка;
- рассмотрение и подписание актов выбора земельных участков;
- рассмотрение предложений о назначении сервитутов и обременений на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;
- рассмотрение вопросов по установлению границ землепользований в соответствии с "Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.021996 № 105;
- определение способа информирования граждан о предварительном согласовании земельного участка, о необходимости проведения работы по выявлению учета мнения граждан, определение территории, на которой должно быть проведено согласование или изучение учета общественного мнения населения;
- рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель;
- установление требований возмещения убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселения жителей, переноса сооружений и инженерных коммуникаций, строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдения сроков строительства, благоустройства территорий.
2.2. Комиссия наделяется следующими полномочиями:
- привлекать к своей работе специалистов из отделов администрации МО "Юхновский район", других организаций и учреждений, находящихся на территории района;
- запрашивать и получать сведения, справки от всех расположенных на территории муниципального образования предприятий, организаций и учреждений по вопросам, касающимся компетенции комиссии.
3. Порядок предоставления материалов на комиссию
3.1. Заявления физических и юридических лиц, а также другие материалы и документы, подлежащие рассмотрению на комиссии, подаются на имя Главы МО "Юхновский район", регистрируются в установленном порядке и направляются председателю комиссии.
3.2. Председатель комиссии после получения документов назначает дату рассмотрения вопроса на комиссии, дает поручения службам администрации о предоставлении на комиссию необходимых справок и документов.
3.3. Отдел по имуществу готовит:
- заключение о экономической целесообразности предоставления земельного участка конкретному юридическому или физическому лицу исходя из условий поддержки и размещения необходимых району видов предпринимательской деятельности;
- предложения по форме, способу и условиям предоставления земельных участков;
- предварительные расчеты выкупной цены и арендной платы на земельные участки и другие объекты недвижимости.
3.4. Отдел архитектуры и градостроительства представляет на комиссию:
- общие градостроительные условия: соответствие современного использования территории участка действующей градостроительной документации (генеральный план, проект детальной планировки и т.д.);
- заключение о возможности строительства объекта, нормы выделения земельных участков и правила застройки объектов;
- расчет затрат на реконструкцию зданий, сооружений.
3.5. Комитет по земельным ресурсам предоставляет:
- необходимую информацию о конкретных земельных участках: о категории земель, целевом использовании, наличии ограничений в использовании, обременении участков и т.д. из базы данных земельного кадастра;
- предложения по условиям и порядку предоставления земель;
- предварительный расчет убытков и потерь при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.
3.6. Комитет по экологии и природопользованию представляет:
- экологические требования при размещении, проектировании, реконструкции и строительстве предприятий, сооружений и иных объектов;
- требования по охране и сохранению памятников природы, защите зеленых насаждений и окружающей природной среды.
3.7. Районный центр санэпиднадзора:
- санитарные требования при размещении, проектировании, реконструкции и строительстве зданий, сооружений и иных объектов;
- заключение о возможности выделения земельного участка для строительства или иного вида деятельности.
4. Порядок проведения заседаний комиссии
4.1. Заседания комиссии проходят один раз в неделю.
4.2. Сбор членов комиссии осуществляет секретарь комиссии. Заседание комиссии считается правомочным при присутствии на нем не менее двух третей членов комиссии.
4.3. На заседания комиссии могут быть приглашены представители организаций, предприятий и других заинтересованных юридических лиц при рассмотрении их заявлений о предоставлении земельных участков.
4.4. Сроки рассмотрения обращений юридических и физических лиц по предоставлению земельного участка устанавливаются земельным законодательством Российской Федерации.
4.5. В случае отсутствия необходимых документов для рассмотрения вопроса комиссия поручает службам администрации направлять письменные запросы за подписью председателя комиссии о предоставлении дополнительных сведений на комиссию.
4.6. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины от ее общего состава.
5. Оформление результатов работы комиссии
5.1. По рассмотрению представленных документов комиссия принимает решение, в котором определяет:
- возможность предоставления участка для предложенного целевого назначения;
- целесообразность проведения некоммерческого конкурса или торгов на право аренды земельного участка для строительства;
- целесообразность отведения участка для индивидуального жилищного строительства;
- предварительное согласование участка для проектирования и строительства (для дальнейшего оформления строительного паспорта участка);
- предложения по правовому статусу, сервитутам и обременениям по земельному участку;
- условия предоставления (продажи) земельного участка и другие решения в соответствии с предоставленными полномочиями.
5.2. Решение комиссии на все виды землепользования, кроме муниципальной собственности, оформляются в виде протокола или акта выбора. При отрицательном решении службы готовят ответ за подписью заместителя Главы администрации. При положительном решении комиссии готовится проект распоряжения Главы МО "Юхновский район" по рассмотренному вопросу.
5.3. Оформленное решение комиссии подписывает председатель комиссии. Акт выбора подписывают все члены комиссии.
5.4. Положительное решение комиссии по земельным участкам, входящим в состав муниципальной собственности, является обязательным основанием для проведения конкурсов или торгов по предоставлению (продаже) юридическим или физическим лицам земельных участков в пользование, аренду или собственность.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования.
6.2. Положение может быть изменено или дополнено постановлением Районного Собрания представителей.
