ПОСТАНОВЛЕНИЕ Районной Думы МО "Сухиничский район" № 66 от 12.09.2002
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ (ПРИВАТИЗАЦИИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
(Вместе с ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
Официальная публикация в СМИ:
"Организатор", № 114, 26.09.2002
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12 сентября 2002 г. № 66
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
(ПРИВАТИЗАЦИИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
Руководствуясь Гражданским и Земельным Кодексами Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" и в целях установления порядка продажи (приватизации) земельных участков, находящихся в собственности МО "Сухиничский район", Районная Дума МО "Сухиничский район"
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить и ввести в действие Положение "О порядке продажи (приватизации) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Сухиничский район" (Приложение № 1).
2. Утвердить следующие формы для использования в ходе выполнения указанного Положения:
2.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участка (Приложение № 2).
2.2 Расчет цены выкупа земельного участка (Приложение № 3).
2.3. Заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Приложение № 4).
2.4. Заключение архитектора района (Приложение № 5).
2.5. Договор купли - продажи застроенного (недостроенного) земельного участка.
3. Установить, что собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право по своему выбору приобрести в собственность или аренду занимаемые указанными объектами земельные участки, относящиеся к муниципальной собственности.
4. Для урегулирования вопросов при продаже земельных участков утвердить комиссию в следующем составе:
- Колесников А.С. - заместитель Главы администрации МО,
председатель комитета по управлению
имуществом, председатель комиссии;
- Николькин В.И. - руководитель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству, заместитель
председателя комиссии (по согласованию);
- Бартенев А.Н. - архитектор района;
- Белякова Л.Н. - председатель комитета экономики и
промышленности;
- Сухорукова М.И. - председатель комитета финансов
по Сухиничскому району.
5. Поручить комитету по управлению имуществом МО "Сухиничский район" (Колесников А.С.) оформление документов по продаже (приватизации) земельных участков.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на администрацию МО "Сухиничский район".
Председатель Районной Думы
Муниципального образования
"Сухиничский район"
А.Д.Ковалев
Приложение № 1
Утверждено
Постановлением
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 12 сентября 2002 г. № 66
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ (ПРИВАТИЗАЦИИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским и Земельным Кодексами РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", Уставом МО "Сухиничский район".
1.2. Продавцом застроенных (незастроенных) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Сухиничский район", собственникам зданий, строений, сооружений на них и другим лицам является муниципальное образование "Сухиничский район" в лице Главы муниципального образования "Сухиничский район".
1.3. Прием заявок, оформление документов, организация и проведение конкурсов (аукционов) по продаже (приватизации) земельных участков осуществляет комитет по управлению имуществом муниципального образования "Сухиничский район".
1.4. Покупателями земельных участков могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности.
Исключительное правило на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством.
1.5. В случае, если здание, строение, сооружение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду.
1.6. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется двумя способами: без предварительного согласования места размещения объекта; с предварительным согласованием места размещения объекта.
Предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду.
1.7. Объектом купли - продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.8. Ограничения оборотоспособности земельных участков установлены ст. 27 и п. 12, ст. 85 Земельного Кодекса РФ.
Земли, ограниченные в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.
1.9. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, установленных Федеральным законодательством.
Цена, по которой продаются земельные участки собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, устанавливается Законодательным Собранием Калужской области.
Приобретение новых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по рыночной или кадастровой стоимости земельного участка.
1.10. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры. На них устанавливаются публичные сервитуты актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации.
1.11. Разногласия между продавцом и покупателем решаются комиссией по урегулированию спорных вопросов при продаже земельных участков или в судебном порядке.
2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ (ПРИВАТИЗАЦИИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
2.1. Покупатели обращаются в комитет по управлению имуществом с заявлением по установленной форме на приобретение в собственность земельного участка. К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении к типовой заявке. При отсутствии у покупателя полного перечня документов заявка к рассмотрению не принимается и не регистрируется.
2.2. Комитет по управлению имуществом не позднее 7 дней делает запрос и получает заключение от комитета по земельным ресурсам и землеустройству и от архитектора района по установленной форме о правовом положении испрашиваемого земельного участка в собственность.
2.3. Администрация МО "Сухиничский район" в двухнедельный срок с момента регистрации заявки на основании представленных комитетом по управлению имуществом документов принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или отказе в случаях, установленных ст. 27 и п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ.
2.4. Комитет по управлению имуществом на основании постановления администрации МО "Сухиничский район" о предоставлении земельного участка в собственность в 7-дневный срок готовит расчет цены выкупа земельного участка, договор купли - продажи земельного участка и представляет продавцу и покупателю на его заключение.
2.5. Регистрация договора купли - продажи производится в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним после полной оплаты стоимости земельного участка.
2.6. Оплата стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 дней с момента подписания договора купли - продажи земельного участка.
2.7. Организацию и проведение торгов по предоставлению земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляет комитет по управлению имуществом в порядке, установленном действующим законодательством.
2.8. Покупатели, участвующие в торгах по приобретению незастроенных земельных участков, при подаче заявления вносят залог в размере 100% стартовой цены на расчетный счет комитета по управлению имуществом.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Собственники земельных участков вправе их продавать, дарить, передавать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, написать любое завещание, а также добровольно отказаться от земли.
3.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд общераспространенные полезные ископаемые, возводить жилые, производственные, культурно - бытовые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка, с соблюдением требований градостроительных, экологических, санитарных, противопожарных и других норм.
3.3. Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, осуществлять мероприятия по охране земель, сохранению межевых знаков, обеспечивать доступ к инженерным сетям и коммуникациям.
3.4. Изъятие земельного участка допускается только в случаях, установленных законодательством РФ, в судебном порядке.
4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ (ПРИВАТИЗАЦИИ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
4.1. Средства от продажи (приватизации) земельных участков, находящихся в собственности МО "Сухиничский район", распределяются в соответствии с нормативами распределения средств согласно ст. 13 ФЗ "О федеральном бюджете на 2002 г.".
4.2. Контроль за поступлением и использованием средств от продажи земельных участков осуществляется соответствующими финансовыми органами.
Приложение № 2
к Постановлению
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 12 сентября 2002 г. № 66
В комитет по управлению имуществом
муниципального образования
"Сухиничский район"
ТИПОВАЯ ЗАЯВКА
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (ПРИВАТИЗАЦИЮ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
От __________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
организационно - правовая форма, сведения
о государственной регистрации, для физических лиц -
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
_____________________________________________ (далее - заявитель).
Адрес заявителя(ей): ________________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей)
Прошу(сим) выкупить застроенный земельный участок,
находящийся в собственности муниципального образования
"Сухиничский район", площадью _______________ кв. м, кадастровый
номер ________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, предоставленный мне (нам) в аренду для строительства
и эксплуатации ____________________________________ (далее -
земельный участок).
1. Сведения о земельном участке <1>:
------------------------------
<1> - здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Калужская область ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ (город, село, другие адресные ориентиры) ¦
L-----------------------------------------------------------------
1.2. Категория и основное целевое назначение земельного
участка: _________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка: _________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Виды права, на котором используется земельный участок: _
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное, бессрочное пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок: __________________________
(название,
__________________________________________________________________
номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T------------T--------------T--------------------T---------------------¬
¦ № ¦Наименование¦Собственник(и)¦ Реквизиты ¦Распределение долей в¦
¦ ¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦ праве собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости <2> ¦
+---+------------+--------------+--------------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+--------------+--------------------+----------------------
------------------------------
<2> заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
муниципальной собственности ______________________________________
__________________________________________________________________
(при приватизации земельного участка - орган
принявший решение о приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя(ей) <3>
__________________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты
документов о переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости)
------------------------------
<3> заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.
Приложение: документы согласно описи на _____ листах.
Приложение № 3
к Постановлению
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 12 сентября 2002 г. № 66
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
ТИПОВОЙ РАСЧЕТ
ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Комитет по управлению имуществом муниципального образования
"Сухиничский район" произвел расчет цены выкупа земельного участка
(кадастровый номер _______________________), на котором
расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве
собственности ____________________________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и организационно - правовая форма
юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
Цена выкупа земельного участка составляет ___________ рублей.
(сумма прописью)
Цена выкупа земельного участка определена на основании
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества и _______________________________________
__________________________________________________________________
(нормативный правовой акт субъекта РФ об установлении цены
выкупа земельных участков, акт органов местного самоуправления
об установлении ставки земельного налога)
Приложение:
1. Копия нормативного правового акта субъекта Российской
Федерации об установлении цены выкупа земельных участков.
2. Копия акта органа местного самоуправления об установлении
ставки земельного налога.
Председатель комитета
по управлению имуществом
муниципального образования
"Сухиничский район"
А.С.Колесников
"___"__________ 2002 г. М.П.
Приложение № 4
к Постановлению
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 12 сентября 2002 г. № 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
СУХИНИЧСКОГО РАЙОНА
О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
__________________________________________________________________
(учетный кадастровый номер Земельного участка
в кадастре недвижимости, либо учетный номер участка
в проекте разделения на участки и учетный номер проекта,
либо номер оконтуренной территории на плане,
желательно указание названия участка)
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Сухиничского
района рассмотрел Ваш запрос № __ от _______________ на
составление заключения о правовом положении территории, указанной
на чертеже ___________________________________________ (далее -
Территории), площадью ____ кв. м, и после надлежащего исследования
пришел к следующим выводам:
1. На момент заключения на указанной Территории отсутствуют
зарегистрированные земельные участки и здания / зарегистрированы
земельные участки и здания под следующими кадастровыми номерами __
_______________________________________________
2. При наличии зарегистрированных на данной Территории
земельных участков границы Территории не соответствуют
зарегистрированным границам земельных участков / соответствуют
границам следующих земельных участков N№ _________________________
_______________________________________________
3. Зарегистрированными землепользователями вышеуказанных
земельных участков и собственниками расположенных на них зданий
являются следующие физические / юридические лица (указать номер
участка и / или здания, имя / наименование правообладателя, вид
права (аренда, постоянное бессрочное пользование, собственность,
иное), ссылка на документ ________________________________________
__________________________________________________________________
4. Для зарегистрированных земельных участков на момент
составления заключения установлено наличие следующих сервитутов
и / или обременений (вид сервитута, зона его действия, показанная
на прилагаемой схеме, ссылка на документ), описание обременений __
__________________________________________________________________
5. На данной Территории на момент составления заключения не
подлежащие продаже земли отсутствуют / имеются и показаны на
чертеже (учетный номер чертежа, номер зоны на чертеже, ссылка на
документ, устанавливающий границы земель, запрещенных к продаже, и
ссылка на документ, запрещающий продажу): ________________________
__________________________________________________________________
6. Споры по заявленной Территории или расположенным на ней
зданиям на момент составления заключения не зарегистрированы / под
следующими номерами: _____________________________________________
__________________________________________________________________
7. В документах, представленных для экспертизы в качестве
приложения к запросу, имеются следующие несоответствия сведениям,
зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству (дать перечень представленных документов в случае
их направления на экспертизу в качестве приложения к запросу,
указать несоответствия): _________________________________________
__________________________________________________________________
Приложения:
1. Чертеж границ Территории, для которой составлено
Заключение (название, номер): ____________________________________
2. Кадастровый план (при наличии) либо карты границ
земельного участка, мест расположений зданий, зон расположения
земель, запрещенных для продажи, зон действия сервитутов и
обременений.
Руководитель комитета
по земельным ресурсам и землеустройству
Сухиничского района
В.И.Николькин
Приложение № 5
к Постановлению
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 12 сентября 2002 г. № 66
Утверждаю:
Архитектор муниципального образования
"Сухиничский район"
_____________ А.Н.Бартенев
"____" ______________ 2002 г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
__________________________________________________________________
(наименование юридического, физического лица, предприятия, адрес)
__________________________________________________________________
Отдел архитектуры и градостроительства МО "Сухиничский район"
рассмотрел Ваш запрос № от ____________ на составление заключения
о правовом положении территории, указанной на приложенном плане
(далее - Территории), площадью ____ кв. м, и после надлежащего
исследования пришел к следующим выводам:
1. Расположение Территории действующего или будущего
предприятия (равно зданий и сооружений) соответствует (не
соответствует) (ненужное зачеркнуть) Генеральному плану развития
города (района) __________________________________________________
(при несоответствии указать причины)
__________________________________________________________________
2. На рассматриваемой Территории имеются (не имеются)
(ненужное зачеркнуть) объекты общего пользования, инженерной
инфраструктуры и геодезические знаки _____________________________
__________________________________________________________________
(если есть, то указать какая их принадлежность)
__________________________________________________________________
3. Территория имеет (не имеет) (ненужное зачеркнуть) историко
- культурное значение ____________________________________________
(если имеет, указать обоснование)
__________________________________________________________________
4. Территория имеет (не имеет) (не нужное зачеркнуть) зоны
резервирования и ограничений _____________________________________
__________________________________________________________________
(если имеет, указать назначения и степень ограничений)
5. В документах, представленных для экспертизы в качестве
приложения к запросу, имеются следующие несоответствия сведениям,
зарегистрированным в отделе архитектуры и градостроительства _____
__________________________________________________________________
(дать перечень документов, предоставленных в случае
их направления на экспертизу в качестве приложения
к запросу, указать несоответствия)
__________________________________________________________________
Приложение:
1. План карты границ земельного участка с нанесением мест
расположения зданий надземных и подземных инженерных сооружений и
сетей, а также участков, запрещенных для продажи.
2. Пояснения по использованию и обслуживанию существующей
инфраструктуры и участков ограничений.
Приложение № 6
к Постановлению
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 12 сентября 2002 г. № 66
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Сухиничи № ___ от ______________ 2002 г.
Муниципальное образование "Сухиничский район", именуемое в
дальнейшем "Продавец", в лице Главы администрации муниципального
образования Ковалева Анатолия Дмитриевича, действующего на
основании Устава муниципального образования "Сухиничский район", с
одной стороны и _______________________, именуемая в дальнейшем
"Покупатель" в лице _______________, действующего на основании
__________, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Руководствуясь положениями Федерального закона "О
введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации от
25.10.2001 № 137-ФЗ, статьей 36 Земельного Кодекса, "Продавец"
продает, а "Покупатель" покупает застроенный земельный участок,
площадью _______ кв. м, с кадастровым № ________ в границах
кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору,
расположенный по адресу: _______________________, на землях
_____________, находящихся в ведении муниципального образования
"Сухиничский район", предоставленный в аренду
_____________________________________ для строительства и
эксплуатации ____________________________.
2. Общие условия
2.1. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок
до заключения настоящего Договора свободен от имущественных прав
третьих лиц, не заложен, в споре не состоит.
2.2. Покупатель ознакомился с приложениями к настоящему
Договору, приведенными в п. 9.3, осмотрел участок на местности,
ознакомился с его количественными и качественными
характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами.
2.3. Покупатель не имеет претензий по состоянию земельного
участка к Продавцу.
3. Характеристика земельного участка
3.1. Характеристика земельного участка: ____________________.
3.2. Состав земельного участка: ____________________________.
3.3. Памятники, уникальные природные объекты, опоры ЛЭП,
створные знаки и т.д. в состав земельного участка: ______________.
3.4. Ограничения по использованию участка: _________________.
3.5. Обременения по использованию участка: _________________.
3.6. Данное описание земельного участка является
исчерпывающим.
4. Цена участка и порядок расчетов
4.1. Нормативная стоимость земельного участка составляет:
_____________, согласно Приложения № 2 к Постановлению
Правительства Калужской области от 22.12.1997 № 152 "О нормативной
цене земли".
4.2. Выкупная цена участка составляет ______________________,
в том числе НДС ________________, что подтверждается Актом
установления выкупной цены земельного участка, заявленного на
приобретение в собственность от _________________, выданного
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сухиничского
района.
4.3. Выкупная цена участка подлежит оплате Покупателем в
15-дневный срок с момента подписания данного договора, путем
перечисления единовременно суммы _________________, в том числе
НДС ____________ на расчетный счет:
Средства местного бюджета
ИНН 4017001539 код 2012040
Р/сч 40204810822040100001
К/сч 30101810100000000612 в Калужском Банке
СБ РФ БИК 042908612 (Доходы от продажи земельного участка)
5. Обязанности сторон
5.1. Продавец обязуется:
5.1.1. Принять оплату за участок в размере и сроки,
установленные в разделе 3 настоящего Договора.
5.1.2. Передать по акту приема - передачи участок свободным
от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в
момент заключения договора они не могли не знать.
5.2. Покупатель обязуется:
5.2.1. Заплатить цену Участка в сроки и в порядке,
установленном разделом 4 настоящего Договора.
5.2.2. Оплатить расходы, связанные с регистрацией договора
купли - продажи и получением Свидетельства о праве собственности
на землю в УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Калужской области.
5.2.3. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное
использование и сохранность объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), зарегистрированных на Участке на момент
регистрации заявки, а также обеспечивать возможность доступа на
Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов
общего пользования и инженерной инфраструктуры.
5.2.4. Обеспечивать возможность размещения и сохранность на
участке межевых геодезических знаков и подъездов к ним.
6. Переход права собственности
6.1. Обязательство Продавца передать земельный участок
Покупателю считается исполненным, и право собственности на участок
переходит к Покупателю после полной оплаты в соответствии с
разделом 4 настоящего Договора и с момента государственной
регистрации перехода права собственности на недвижимость (статья
551, пункт 1 ГК РФ).
7. Ответственность сторон
7.1. Продавец не отвечает за пригодность Участка к улучшению.
7.2. Покупатель за просрочку платежа, указанного в п. 4.2
Договора, выплачивает Продавцу пеню из расчета 0,5% от стоимости
Участка за каждый календарный день просрочки (но не выше 15 дней).
Просрочка любого из платежей свыше 15 календарных дней по
истечении сроков, указанных в п. 4.2 Договора, считается отказом
Покупателя от исполнения Договора. В этом случае в соответствии с
п. 3 ст. 450 ГК РФ Договор считается расторгнутым. Денежные суммы,
уплаченные Покупателем в соответствии с п. 4.2 Договора, подлежат
возврату. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты
вышеуказанной неустойки.
7.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим
законодательством РФ.
7.4. Договор не может быть расторгнут в одностороннем
порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению
сторон после его государственной регистрации.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между
сторонами, а при недостижении согласия стороны передают их на
рассмотрение в суд или арбитражный суд по месту расположения
Участка.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор является обязывающим для Сторон с
момента его подписания обеими Сторонами.
9.2. Настоящий Договор может быть дополнен, изменен по
взаимному письменному согласию Сторон. Все изменения и дополнения
к Договору оформляются в виде дополнительного соглашения и
являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются
следующие документы:
9.3.1. Заключение руководителя Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Сухиничского района (приложение № 1).
9.3.2. Кадастровый план земельного участка (приложение № 2).
9.3.3. Акт установления выкупной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность от ______________,
выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
Сухиничского района (приложение № 3).
9.3.4. Акт приема - передачи земельного участка (приложение
№ 4).
9.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых первый выдан Покупателю, второй
Продавцу и хранится в Комитете по управлению имуществом
муниципального образования "Сухиничский район", третий в УЮ по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Калужской области.
9.5. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Продавец Покупатель
Муниципальное образование _______________________________
"Сухиничский район" _______________________________
249270, Калужская область, _______________________________
г. Сухиничи, ул. Ленина, 56а _______________________________
_______________________________
Глава муниципального образования
"Сухиничский район" ______________ (______________)
_____________ А.Д.Ковалев
